13 ขั้นตอนการตรวจรับคอนโดพร้อมอุปกรณ์ มีอะไรบ้าง มาดูกัน

       เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมาได้ไปตรวจรับคอนโดมา  เลยเอาวิธีที่ผมใช้มาแชร์ให้เพื่อนๆกัน  ส่วนขั้นตอนและอุปกรณ์ตรวจรับคอนโด มีอะไรบ้าง มาดูกัน

อุปกรณ์ตรวจรับคอนโด

1. ถุงเท้าสีขาว เอาไว้ใส่เดินลากเท้าดูตามร่องพื้น แผ่นกระเบื้อง ว่ามีสีหลุดติดมาหรือสปรกมั้ย  รวมถึงดูความเรียบของพื้นไม้หรือกระเบื้องด้วย
2. ปากกาและสมุด  เอาไว้จดบันทึกสิ่งที่ต้องให้ช่างแก้ไข จดเป็นข้อๆไว้เลย
3. โพสต์อิท  เอาไว้เขียนแปะไว้บริเวณที่ต้องการให้ช่างแก้ไข
4. ปากกาไวท์บอร์ด เอาไว้ทำเครื่องหมายบริเวณที่จะให้ช่างแก้ไข เช่นพื้นกระเบื้องที่เป็นโพรง หรือไม่เรียบ เป็นต้น
5. ไขควงตรวจไฟ  หรือบางคนจะใช้ที่ชาร์ทแบตมือถือก็ได้ ใช้ตรวจสอบปลั๊กไฟ ว่ามีไฟจ่ายมาจริงหรือไม่
6. กระดาษทิษชู่  ใช้ทดสอบการทำงานของชักโครกว่าน้ำไหลแรงที่จะชำระสิ่งปฏิกูลไปได้หรือไม่
7. ไม้บรรทัด ใช้เคาะตามพื้นว่าโปร่งหรือเปล่า จริงๆ ตอนตรวจผมใช้เหรียญในการเคาะอยู่ดี  ส่วนบางคนไม่อยากก้มเยอะ ก็ใช้ไม้บรรทัดเคาะเอานะครับ
    

วิธีตรวจรับคอนโด มีดังนี้

1. เข้าห้องไปก็ตรวจสอบประตูก่อนเลยว่า เปิด-ปิดสนิทพอดีมั้ย ตัวล็อคทำงานโอเคหรือเปล่า ซึ่งตรงนี้หลายคนอาจจะมองข้าม
   
    
2. เมื่อเข้าห้องมาแล้ว  ให้เปิดไฟทุกดวงในห้องดูว่าไฟติดและแสงสว่างเพียงพอหรือไม่  
   
    
3. จากนั้นเปิดแอร์เลยครับ ดูว่าเย็นมั้ย ถ้าแอร์ติดตั้งไว้นานแล้ว อาจมีฝุ่น ก็บอกให้ช่างล้างแอร์ให้ด้วยเลยครับ
   
    
4. มาดูต่อที่ปลั๊กไฟครับ  เราใช้ไขควงตรวจไฟ ตรวจดูทุกที่ที่มีปลั๊กไฟให้เลยครับ ส่วนใครที่ใช้ที่ชาร์จแบตมือถือก็เสียบให้ครบทุกที่ครับ จะได้แน่ใจว่าใช้งานได้ทุกตัว
   
    
5. คอนโดแต่ละห้องจะมีอุปกรณ์ตัดไฟให้  โดยจะแยกให้เลยว่า ตัดไฟแสงสว่าง ตัดไฟแอร์ ตัดไฟปลั๊กไป ตัดไฟเตาไฟฟ้า ตัดไฟเครื่องทำน้ำอุ่น ทดสอบเลยครับ ลองเปิดแต่ละอุปกรณ์ดูแล้วลองใช้ตัวตัดไฟเลย ส่วนนี้จะสำคัญต่อชีวิตผู้อยู่อาศัยมากๆนะครับ
   
    
6. ตรวจสอบพื้นห้องครับ ว่าเรียบดีหรือไม่ 
   - ถ้าเป็นพื้นกระเบื้องให้เอาเหรียญ หรือไม้บรรทัดเหล็ก เคาะเลยครับ ว่าโปร่งหรือไม่ ถ้าโปร่งให้ทำเครื่องหมายไว้ให้ช่างแก้ไข
   
   
   - ถ้าเป็นพื้นลามิเนต ก็เดินตรวจสอบให้ทั่วห้องเลยครับ ว่ามีพื้นบวมหรือยุบ ตรงไหนไม่เรียบก็แจ้งช่างแก้ไขก่อนเลย โดยเฉพาะบริเวณขอบหรือมุมๆ จะเกิดปัญหาบ่อย
   
    
7. ตรวจสอบหน้าต่าง ประตูที่เป็นบานเลื่อนครับ ว่าเปิดปิดได้ ล็อคได้  เวลาเลื่อนมันลื่นดีไม่ติดขัดก็เป็นอันว่าผ่านครับ
   
    
8. ตรวจสอบระเบียงว่าถ้าฝนสาดเข้ามาจะมีน้ำขังมั้ย ดูความลาดเอียงของพื้น และส่วนใหญ่จะมีก็อกน้ำสำหรับที่วางเครื่องซักผ้าอยู่แล้ว ก็เปิดน้ำตรงนั้นให้นองเลย แล้วดูว่าระบายออกหมดหรือมีน้ำขังหรือไม่
   
    
9. มาถึงในส่วนของห้องน้ำ ดูตั้งแต่อ่างล้างหน้า ให้เปิดน้ำให้เต็มแล้วปล่อยทิ้งดูว่ารูน้ำล้นทำงานมั้ย มีน้ำรั่วซึมหรือเปล่า ถ้ามีก็แจ้งช่างเลย
   
    
10. ชักโครก มาถึงขั้นตอนนี้ให้ทิ้งกระดาษทิชชู่ลงในชักโครกซัก 2-3 แผ่น แล้วลองกดน้ำดูว่าสามารถชำระไปได้หมดหรือไม่  ถ้าแค่กระดาษแค่นี้ยังชำระไม่หมด ที่เหลือก็ลองคิดดูละกันครับ...
    
    
     
11. บริเวณพื้นห้องน้ำ  ให้ฉีดน้ำให้เต็มดูการระบายของน้ำ และที่พื้นว่ามีน้ำขังหรือไม่
    
     
12. จากนั้นมาดูบริเวณครัวอย่างแรกเลยคือดู อ่างล้างจาน ให้เปิดน้ำให้เต็ม ดูช่องน้ำล้น แล้วปล่อยน้ำดูว่ามีการรั่วซึมของน้ำหรือไม่
    
     
13. ตรวจสอบเครื่องดูควัน ลองเปิดปิดดู ว่าทำงานมั้ย รวมถึงอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆที่แถมมาให้ลองเปิดดูทุกอย่างครับว่าใช้งานได้จริงหรือไม่
    
     

ปล.1 ถ้าห้องไหนมีเฟอร์นิเจอร์ให้มา ก็ตรวจสอบด้วยนะครับว่าครบทุกชิ้นมั้ย มีรอยขาดสีเลอะตรงไหนหรือไม่

ปล.2 ลืมถ่ายรูปให้ดู ในห้องน้ำจะมีพัดลมระบายอากาศ  ให้ลองเปิดดูและเอากระดาษไปแตะดูนะครับว่ามันดูดหรือไม่

ปล.3 พวกอุปกรณ์เครื่องครัว หรือในห้องน้ำ ถ้าติดตั้งนานๆ อาจจะมีรอยสนิม ดูเก่าๆ  ก็ขอช่างเปลี่ยนเลยนะครับ ห้องใหม่ใครๆก็อยากได้ของใหม่ครับ

ปล. สุดท้ายจริงๆละครับ  หลังออกจากห้อง ปิดไฟ ปิดน้ำ เรียบร้อยแล้ว ก็เดินไปดูมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟหน่อยนะครับ ว่ายังหมุนหรือเปล่า ถ้ายังหมุนอยู่ แสดงว่าน่าจะมีปัญหาละครับ

    ถ้าผ่านทุกขั้นตอนการตรวจรับคอนโด ตามที่วิธีการข้างต้นแล้ว คิดว่าคงจะสบายใจได้ละครับว่าเราจะได้ห้องที่สมบูรณ์ตามที่ได้ตั้งใจไว้จริงๆ

อย่าลืมแชร์ให้เพื่อนๆกันด้วยนะครับ ^_^