ให้เช่าที่ดิน 231 ตร.วา บ้านหัวโป่ง หนองอ้อ บ้านโป่ง ราชบุรี

ประกาศ! ให้เช่าที่ดิน 231 ตร.วา บ้านหัวโป่ง หนองอ้อ บ้านโป่ง ราชบุรี โอกาสทอง! ที่ดินทำเลทอง ติดถนนใหญ่ บ้านโป่ง ราชบุรี ปลุกศักยภาพธุรกิจบริการของคุณ! เตรียมพร้อมขยายธุรกิจ สู่ทำเลศักยภาพสูงสุด! ที่ดินแปลงงาม ติดถนนใหญ่ ใจกลางบ้านโป่ง ราชบุรี พร้อมให้คุณเนรมิตธุรกิจบริการที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ทำเลที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของธุรกิจคุณ! ติดต่อด่วน! คุณ กิตติพงษ์ (ปุ๋ย) โทร: 081 640 9516 ทำไมต้องที่ดินแปลงนี้? • ทำเลทอง ติดถนนใหญ่ มองเห็นชัดเจน: ตั้งอยู่บนถนนแสงชูโต (ทางหลวงหมายเลข 323) เส้นทางหลักที่มีปริมาณรถสัญจรสูง ทำให้ธุรกิจของคุณโดดเด่นสะดุดตา เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ง่าย • เส้นทางเศรษฐกิจ: เป็นเส้นทางหลักเข้าสู่ตัวเมืองบ้านโป่ง และเชื่อมต่อไปยัง จังหวัดนครปฐม จังหวัดราชบุรี และจังหวัดกาญจนบุรี ดึงดูดผู้คนหลากหลายกลุ่ม ทั้งคนในพื้นที่และนักเดินทาง • ศักยภาพทางธุรกิจที่ไร้ขีดจำกัด: บริเวณหัวโป่งมีประชากรหนาแน่น มีหมู่บ้านจัดสรรและชุมชนอยู่อาศัยมากมาย ซึ่งเป็นฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งสำหรับธุรกิจของคุณ • คู่แข่งน้อย โอกาสสูง: ตั้งแต่สามแยกกระจับถึงสะพานข้ามทางรถไฟบ้านโป่ง (ฝั่งขาเข้าเมือง) ยังมีธุรกิจบริการไม่มากนัก ที่ดินแปลงนี้จึงเป็นโอกาสทองสำหรับคุณในการเป็นผู้บุกเบิกตลาด • ขนาดที่ดินเหมาะสม: พื้นที่ 2 งาน 31 ตารางวา (231 ตารางวา หรือ 924 ตารางเมตร) เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการก่อสร้างธุรกิจบริการ พร้อมพื้นที่จอดรถที่สะดวกสบาย • ใกล้แหล่งสำคัญ: รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ช่วยดึงดูดลูกค้าและอำนวยความสะดวกในการดำเนินธุรกิจ: o หน่วยงานราชการ: สำนักงานที่ดินจังหวัดราชบุรี สาขาบ้านโป่ง o โรงงานอุตสาหกรรม: บริษัท ราชาเซรามิค จำกัด, Chengteh Chinaware (Thailand) Co., Ltd., บริษัท ราชาโซล่าร์ แมททีเรียล จำกัด o สถานศึกษา: วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก บ้านโป่ง o แหล่งช้อปปิ้งและพักผ่อน: ตลาดปลาสวยงาม o สถานีบริการน้ำมันและพลังงาน: ปั๊มน้ำมัน พีที บ้านโป่ง, ปั๊มแก๊ส LPG o โชว์รูมและศูนย์บริการรถยนต์: ทีเอสที เมอร์เซเดสเบนซ์ บ้านโป่ง, NETA ช.เอราวัณ บ้านโป่ง, ศูนย์จำหน่ายรถยนต์อีซูซุ, บจก. อีซูซุประกิตมอเตอร์ บ้านโป่ง, Mazda Ratchaburi (Ban Pong) o ธุรกิจและบริการอื่นๆ: อู่ วิกิจศิลป์, รถสวยบ้านโป่ง, อิศราอ๊อซิเจน, ทรัพย์กมล เฟอร์นิเจอร์ o สถานดูแลผู้สูงอายุ: บ้านพักผู้สูงอายุ เบธานี รายละเอียดที่ดิน: • ที่ตั้ง: ติดถนนใหญ่ ทางหลวงหมายเลข 323 ตอนสามแยกกระจับ-บ้านโป่ง (ถนนแสงชูโต) ตำบลหนองอ้อ อำเภอบ้านโป่ง จังหวัดราชบุรี รหัสไปรษณีย์ 70110 • ขนาดที่ดิน: 2 งาน 31 ตารางวา (231 ตารางวา หรือ 924 ตารางเมตร) • รูปทรงที่ดิน: สี่เหลี่ยมคางหมู (ด้านหน้าแคบ ด้านในกว้าง) รูปทรงมงคลตามหลักฮวงจุ้ย (ถุงเงินถุงทอง) "รับเงิน รับทอง รับทรัพย์" • ขนาดโดยประมาณ: หน้ากว้าง 23 เมตร, ความลึก 35-40 เมตร • พิกัดที่ดิน: 13.801204337457827, 99.90511479730131 • ตำแหน่งที่ดิน: https://maps.app.goo.gl/ym5ctmXYHT6qDUWm9 • สภาพที่ดิน: o ด้านหน้า: พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก o ด้านใน: พื้นดินเดิม (ยังไม่ได้ถม) เหมาะสำหรับปรับแต่งตามความต้องการของธุรกิจ • สาธารณูปโภค: มีระบบน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ อินเทอร์เน็ต (ผู้เช่าใหม่ต้องดำเนินการขออนุญาตใช้งาน) • สิ่งปลูกสร้าง: o ด้านหน้า: โครงสร้างและหลังคา (สามารถรื้อถอนได้) o ด้านใน: แท็งก์น้ำคอนกรีต (สามารถรื้อถอนได้) เงื่อนไขการเช่า: • ระยะเวลาการเช่า: ยืดหยุ่นตามความต้องการของคุณ: o ระยะสั้น (1-3 ปี): เหมาะสำหรับการทดลองตลาด ค่าเช่าสูงกว่า (ราคาค่าเช่า 39,XXX บาท/เดือน) o ระยะกลาง (3-5 ปี): เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความมั่นคงในระดับหนึ่ง (ราคาค่าเช่า 34,XXX บาท/เดือน) o ระยะยาว (5-10 ปีขึ้นไป): เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการลงทุนระยะยาว ค่าเช่าต่ำกว่า พร้อมข้อเสนอพิเศษ ค่าเช่าคงที่ในช่วง 3 ปีแรก (ราคาค่าเช่า 30,XXX บาท/เดือน) • การใช้ประโยชน์ที่ดิน: o ต้องระบุวัตถุประสงค์ในการเช่าอย่างชัดเจน o ใช้ประโยชน์ที่ดินเฉพาะวัตถุประสงค์ที่ระบุเท่านั้น o ห้ามนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต • การต่อเติม/ปรับปรุง/ดัดแปลง: o ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงที่ดิน (เช่น ถมที่, เทพื้น, ระบบสุขาภิบาล, เดินระบบไฟฟ้า/ประปา) o ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก่อน o เมื่อหมดสัญญาเช่า สิ่งปลูกสร้างใดๆ ที่ผู้เช่าสร้างขึ้น จะตกเป็นของผู้ให้เช่า หรือต้องรื้อถอน (ขึ้นอยู่กับการตกลง) • การบำรุงรักษา: o ผู้เช่ารับผิดชอบค่าซ่อมแซมทั้งหมดในพื้นที่เช่า o ผู้เช่ามีหน้าที่ดูแลรักษาความสะอาด และบำรุงรักษาระบบการระบายน้ำ • ค่าสาธารณูปโภค: ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง • การชำระค่าเช่า: o ชำระค่าเช่าทุกวันที่ 3 ของเดือน o ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า 500 บาท/วัน • วิธีการชำระเงิน: โอนเงินเข้าบัญชีธนาคารพาณิชย์ • เงินประกันการเช่า: 2 เดือนของค่าเช่า เพื่อเป็นหลักประกันความเสียหาย และจะคืนให้เมื่อสิ้นสุดสัญญา (หลังจากหักค่าเสียหายแล้ว) • ภาษีและค่าธรรมเนียม: ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบภาษีที่ดิน, ภาษีโรงเรือน, ภาษีป้าย, และค่าธรรมเนียมอื่นๆ • การผิดสัญญา: มีบทลงโทษสำหรับการผิดสัญญาเช่า (เช่น การบอกเลิกสัญญา ค่าปรับ) • การต่ออายุสัญญาและไม่ต่ออายุสัญญา: กำหนดเงื่อนไขในการต่ออายุสัญญาเช่าและไม่ต่ออายุสัญญาเช่า (เช่น แจ้งความประสงค์ล่วงหน้า 3 เดือนก่อนหมดสัญญาเช่า, การปรับค่าเช่าใหม่เมื่อต่อสัญญา) • การโอนสิทธิการเช่า: ผู้เช่าไม่สามารถโอนสิทธิการเช่าให้ผู้อื่นได้ โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า • ภาระหน้าที่ของผู้เช่า: o การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจบริการด้านต่างๆ และใบอนุญาตอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง o การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมที่ไม่ต้องการใช้งาน o การถมที่ดินเพื่อปรับระดับพื้นดินตามวัตถุประสงค์ทางธุรกิจบริการ ไม่อนุญาตขุดและขนย้ายดินหลังจากถมที่ดินแล้ว o การก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่ตามธุรกิจบริการ o การติดตั้งและบำรุงรักษาเครื่องจักร อุปกรณ์ และทรัพย์สิน o การชำระค่าสาธารณูปโภค o การดูแลรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อย o การทำประกันภัยทรัพย์สินและความรับผิดต่อบุคคลภายนอก o การปฏิบัติตามกฎหมาย • ภาระหน้าที่ของผู้ให้เช่า: o การส่งมอบพื้นที่ให้ผู้เช่าตามสภาพที่เป็นอยู่ในวันที่ทำสัญญา o การไม่รบกวนการใช้ประโยชน์ของผู้เช่าโดยไม่สมควร • ข้อห้าม: o ห้ามใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่ตกลง o ห้ามขุดและขนย้ายดินหลังจากถมที่ดินแล้ว o ห้ามกระทำการใด ๆ ที่ผิดกฎหมาย หรือก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญ o ห้ามให้เช่าช่วง • ข้อกำหนดอื่นๆ: o การรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของพื้นที่ o การปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง o การติดตั้งป้ายโฆษณา (ถ้ามี) ต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า o การจัดการขยะและน้ำเสียอย่างถูกสุขลักษณะ เอกสารประกอบการเช่า: • สัญญาเช่าที่ดิน • สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ให้เช่าและผู้เช่า • สำเนาโฉนดที่ดิน • แผนผังที่ดิน ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับธุรกิจอะไร? ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นและศักยภาพทางธุรกิจที่สูง ที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะสำหรับธุรกิจบริการหลากหลายประเภท เช่น: • ธุรกิจเกี่ยวกับรถยนต์: ศูนย์บริการ, ร้านยาง, ร้านประดับยนต์, Car Care • ร้านอาหาร: ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านเบเกอรี่ • ธุรกิจค้าปลีก: ร้านสะดวกซื้อ, ร้านขายยา, ร้านขายของฝาก • ธุรกิจบริการอื่นๆ: สำนักงาน, คลินิก, สปา อย่าพลาดโอกาสทอง! ที่ดินแปลงนี้พร้อมแล้วที่จะเป็นฐานที่มั่นให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างยั่งยืน อย่าปล่อยให้โอกาสนี้หลุดมือไป! ติดต่อเราวันนี้เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าชมพื้นที่ ติดต่อ: คุณ กิตติพงษ์ (ปุ๋ย) โทร: 081 640 9516 LINE ID: kittiphongw คุณ สุภาพร (น้อง) โทร: 089 051 6056