การตรวจรับบ้านก่อนโอน

การตรวจรับบ้านก่อนโอน

     การตรวจรับบ้าน คือ การตรวจสอบบ้านขั้นตอนสุดท้ายก่อนที่จะทำการรับมอบบ้าน ในขั้นตอนนี้หากพบข้อบกพร่อง หรือสิ่งที่ต้องแก้ไขปรับปรุง ต้องรีบแจ้งทางโครงการทันที เมื่อทำการแก้ไขปรับปรุงเรียบร้อยแล้วจึงลงนามรับมอบและโอนกรรมสิทธิ์

สิ่งที่ต้องตรวจสอบ

1. งานระบบไฟฟ้า ได้แก่ ระบบไฟฟ้ากำลัง ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ระบบโทรศัพท์ และระบบสัญญาณโทรทัศน์

2. งานระบบประปาและสุขาภิบาล ได้แก่ ระบบน้ำดี ระบบน้ำเสีย ระบบระบายน้ำทิ้ง

3. งานตกแต่งและสถาปัตยกรรม ได้แก่ การตกแต่งภายนอกและภายในบ้าน การตกแต่งภายในห้องน้ำ

4. การตรวจสอบขนาดที่ดิน คือ ตรวจสอบขนาดที่ดินว่ามีขนาดถูกต้องตามโฉนดที่ดินหรือไม่

สิ่งที่ต้องรู้ภายหลังการรับมอบบ้านแล้ว

1. เอกสารที่ผู้รับมอบควรขอจากโครงการ

      - คู่มือบ้าน

      - เอกสารรับประกันบ้าน โดยปกติจะรับประกันบ้าน 1 ปี และรับประกันโครงสร้าง 5 ปี

      - เอกสารรับประกันหลังคา

      - เอกสารรับประกันปั๊มน้ำ

      - เอกสารรับประกันถังบำบัดน้ำเสีย

      - เอกสารรับประกันตู้เมนไฟฟ้า และไฟฉุกเฉิน

      - เอกสารรับประกันเครื่องปรับอากาศ

      - เอกสารรับประกันพื้นไม้ลามิเนต ปกติรับประกันรอย 10 ปี

      - เอกสารกำจัดปลวกพร้อมใบรับประกัน โดยปกติจะรับประกัน 1-3 ปี

2. การประกันบ้าน

จะมีระยะเวลาประกัน 1 ปี ในการซ่อมแซมบ้าน นับจากวันรับมอบบ้าน อันได้แก่ งานโครงสร้าง การแตกร้าว การรั่วซึมของหลังคา ระบบไฟฟ้า และระบบประปา

จากที่กล่าวมาข้างต้น หากผู้อยู่อาศัยได้ทำการต่อเติมหรือกระทำการใดๆที่ส่งผลให้แบบบ้านเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม ทางบริษัทหรือโครงการจะไม่รับผิดชอบใดๆทั้งสิ้น และการประกันถือว่าสิ้นสุดลง