สร้างความเชื่อมั่นให้ผู้ซื้อที่ดินของเรา

          อสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่อย่าง “ที่ดิน” มีมูลค่าสูง เมื่อมีเงินล่อตาล่อใจแล้ว การโกงก็เกิดขึ้นได้ การสร้างความเชื่อมั่นให้ผู้ซื้อเป็นหนทางที่ดีสำหรับการซื้อ – ขาย ในกรณีที่คุณฝากนายหน้าขายให้ เป็นประเด็นที่หวั่นใจแก่ผู้ซื้อพอสมควร เพราะเล่ห์ของนายหน้าอาจทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจไม่ซื้อที่ดินของคุณก็ได้ ดังนั้น การพูดคุยกับนายหน้าของคุณเป็นสิ่งสำคัญ ควรพูดจาตกลงกันให้ดีว่า หากมีการติดต่อซื้อขายมานั้น คุณสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้าง เพื่อเพิ่มความสบายใจแก่ผู้ซื้อของคุณ

          เริ่มจากการแบ่งอัตราสินจ้างเมื่อปล่อยที่ดินได้ ควรให้อย่างเหมาะสมไม่เข้าเนื้อคุณและไม่ทำร้ายน้ำใจนายหน้าด้วย กว่าที่ตัวแทนของคุณจะสามารถหาผู้ซื้อให้คุณได้ ต้องอาศัยเวลาเช่นกัน การกำหนดราคาที่ดินที่ไม่เกินงาม และแบ่งอัตราสินจ้างที่ดี น่าจะช่วยให้การขายราบรื่นขึ้น ควรทำสัญญาลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน และครอบคลุมทุกข้อตกลง

          การดำเนินการซื้อ – ขายควรกำหนดสถานที่และเวลาชัดเจน หรือมีพยานที่เชื่อถือได้ทั้งจากฝ่ายเราและฝ่ายผู้ซื้อ เพื่อความอุ่นใจของฝ่ายผู้ซื้อเอง และเพื่อความปลอดภัยของตัวคุณเองเช่นกัน

          ถ้าคุณวิตกว่านายหน้าที่มาติดต่อหรือที่คุณหาได้ ไม่น่าเชื่อใจ (มีกรณีนายหน้าโกงบ่อย) ควรหาแหล่งประกาศขายที่ดิน ทุกวันนี้อินเตอร์เน็ตก็สามารถประกาศขายที่ดินได้ พร้อมครอบคลุมทั่วประเทศ แต่คุณควรจะระบุรายละเอียดของที่ดินให้ชัดเจน มีข้อมูลที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อกลับในกรณีผู้ซื้อสนใจจะสอบถามรายละเอียด หรือมีรายละเอียดตามระบุดังนี้

                - รูปถ่ายรอบด้านของเขตที่ดิน เส้นทางการคมนาคมที่ชัดเจนว่าตั้งอยู่ถนนใด ซอยใด หรือจุดเด่นที่ใกล้เคียง

                - รายละเอียดความกว้าง ที่อยู่เป็นลายลักษณ์อักษร

                - หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อกลับของคุณ  และช่วงเวลาที่สามารถติดต่อได้

                - ราคาที่ต้องการจะปล่อยที่ดิน ควรตรวจเช็คราคาที่ดินอย่างเหมาะสม ทั้งจากบริเวณใกล้เคียง หรือจากหน่วยงานที่วิเคราะห์ให้ได้

          ยิ่งคุณระบุรายละเอียดไว้มาก ผู้ซื้อย่อมมีรายละเอียดเพื่อการตัดสินใจซื้อเช่นกัน ไม่จำเป็นต้องกักข้อมูลบางส่วน บางรายที่ให้รายละเอียดไม่ครบ สร้างความไม่สบายใจแก่ผู้ซื้อเช่นกัน เพราะผู้ซื้อก็มีสเปคของพื้นที่ในใจอยู่แล้ว