เทคนิคการหาที่ดินติดเจ้าของ โดยที่เราไม่ต้องโทรหา

เมื่อคืนเข้ากลุ่มไลน์ "สาระ ความรู้ สัมนา" เป็นกลุ่มอสังหาฯ ที่มาแชร์ความรู้เรื่องต่างๆที่เกี่ยวกับอสังหาฯ ได้อ่านเจอเทคนิคการหาที่ดินติดเจ้าของ โดยที่เราไม่ได้ต้องโทรหา โดยคุณปู ได้มาแชร์ความรู้ดีๆให้เพื่อนๆ จึงได้ขออนุญาติเพื่อนำเทคนิคดีๆมาแชร์ให้เพื่อนๆในเว็บไซต์ด้วย

"วันนี้เมื่อตอนสองทุ่มเกือบๆสามทุ่ม มีเพื่อนโทรมาถามถึงเรื่องการหาที่ดินติดเจ้าของ โดยที่เราไม่ต้องโทรหา 

ได้แนะนำเค้าไปละค่ะ ง่ายนิดเดียว
นั่นก้อคือ "ประกาศ"ค่ะ
ตย.ที่1 เช่น เพื่อนขายไข่ไก่ พิมพ์ประกาศในโปรแกรม M/S word ปริ๊นในกระดาษA4 แล้วตัดออกเป็น 6-8 แผ่นต่อหนึ่งใบ แล้วยัดใส่ถุงไว้รองไข่ไก่ พอลูกค้าที่ซื้อไข่ไป เค้าเห็น ถ้าเค้าเป็นเจ้าของทรัพย์ กำลังอยากขายบ้าน/ที่ดิน/คอนโด/ฯลฯ เค้าจะโทรหาเราเองค่ะ (ง่ายป่ะ)
 
ต.ย.ที่ 2 เช่น เพื่อนขับรถ เค้าไปหาซื้อสติ๊กเกอร์ตัวอักษร มาติดประกาศไว้หลังรถว่า " บริการซื้อ/ขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ติดต่อ 084-1095497 พรชนิตว์ .. คนขับรถตามหลังมากันเกรียวเลยค่ะ (555)

ตย.ที่ 3 ประกาศลงในเฟสบุ๊คและไลน์เลยค่ะ เช่นเดียวกัน แต่ในโลกอินเตอร์เนต บางคนก็ไม่แน่ใจว่าจะโดนหลอกมั้ย วิธีของปูคือ เวลามีลูกค้าโทรมานัดไปรับงาน ปูจะถ่ายรูปตัวเองค่ะ ว่าออกมารับงานลูกค้า ถ่ายรูปบ้าน คอนโด ที่ดิน ที่เราไปรับ หรือตอนพาเจ้าของกับนายทุนเจอกัน หรือพาติดทุนกับติดทรัพย์เจอกัน หรือลงพื้นที่ตรวจดูที่ดิน จะถ่ายรูปโชว์ในเฟสบุ๊คและไลน์ค่ะ และพยายามแอดขอเป็นเพื่อนของเพื่อน แอดลงกลุ่มที่มีสังคมใหญ่ๆ ดูมีเงิน เหมาะกับเป็นเจ้าของที่หรือดูน่าจะเป็นนักลงทุนได้ แอดเข้าไปหาเค้าเลยค่ะ ยิ่งเยอะยิ่งดี ตอนนี้มีเพื่อนในเฟสบุ๊คเกือบ 1,000 คนละค่ะ มีคนไลน์มาหา อินบ๊อกซ์มาหา โทรมาหาก็มีค่ะ ทรัพย์มาตรึมเลยค่ะ แต่เราต้องคัดกรองดีๆนะคะว่า ทรัพย์ไหนที่ขายง่าย ราคาไม่แพง เราก้อเลือกทรัพย์นั้นค่ะ ถ้าไม่รู้ว่าทรัพย์ไหนแพงไป ให้เช็คราคาตลาดแปลงข้างเคียงค่ะ พอได้ทรัพย์แล้วขอทำสัญญานายหน้าก่อนนะคะ แล้วค่อยทำการตลาด หาจุดเด่น จุดด้อยของทรัพย์นั้นๆค่ะ 
ใครนึกวิธีได้อีก ช่วยบอกด้วยนะคะ 555

ล่าสุดมีคนส่งงานที่ดินตามโจทย์มา ปูเช็คราคาตลาดแปลงข้างเคียงในกูเกิ้ล พอบอกเค้าว่า "พี่คะ เจ้าของเค้าขายแพงไปป่ะ ข้างๆเค้าขายถูกกว่าอีกอ่ะ ราคา 350,000บาท/ไร่ เจ้าของขายตั้ง 380,000 บาท/ไร่ ช่วยถามเจ้าของว่าช่วยลดราคาลงอีกได้ป่าวคะ"(วิธีสอบถามล่วงหน้า จะได้รู้ว่าราคานี้ต่อรองได้อีกหรือเปล่า จะได้นำเสนอนายทุนได้) พี่เค้าตอบมาว่า "กะแล้วว่าน้องต้องไปสืบราคาข้างเคียงมาแน่ๆเลย เห็นเงียบหายไป แล้วมาบอกราคานี้แน่ๆ
พี่เค้าบอกว่า พี่ยอมส่งให้น้องเจ้าเดียวเลย 
ไม่อยากร่อนงาน
วันนี้แชร์ประสพการณ์เพียงแค่นี้ก่อนนะคะ ขอบคุณค่ะ
จริงๆวันนี้คุยกันหลายคน หลายแปลง"

ขอบคุณคุณปู อีกครั้งที่ได้แชร์ความรู้ดีๆนี้ให้เพื่อนๆครับ  นี่เป็นเทคนิคการตลาดที่ครบเครื่องทั้งออฟไลน์และออนไลน์เลยทีเดียว
เครดิตคุณปู
ชื่อไลน์ Poupe Peifen Eur  
Line ID. kindguy